أول منطقتي تطوير عقاري في عشوائيات حلب

«الحيدرية» و«تل الزرازير» في مدينة حلب أول منطقتين للتطوير العقاري في مناطق سكن المخالفات (العشوائيات) بموجب قراري رئيس مجلس الوزراء محمد ناجي عطري.
وبيّن القرار الأول أن حي «الحيدرية»، الذي يقع في الجهة الشمالية الشرقية من المدينة وتبلغ مساحته 118 هكتاراً، مستملكة منطقة تطويره العقاري بالكامل منذ العام 1982 وتقع عقاراتها داخل المخطط التنظيمي العام المصدق سنة 2004 ومرتبطة بمركز المدينة بمصادر المياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي والربط الطرقي عبر محلق عرضه 60 متراً. ووفق القرار فإن عدد السكان الإجمالي المقترح 45 ألف نسمة وعامل الاستثمار السكني 42.18 بالمئة بمساحة طابقية 50 ألف متر مربع للطابق وبنسبة خدمات تصل إلى 12.27 بالمئة من مساحة المشروع الذي تبلغ نسبة حدائقه ومسطحاته الخضراء 12.27 بالمئة ومساحاته المخصصة لمحاور الحركة 43.15 بالمئة على حين حدد نوع السكن بالاجتماعي وبمساحة 100- 150 متراً مربعاً وكلفة الاستثمارات التقديرية لنفيذه بـ10 مليارات و200 مليون ليرة.
ونص قرار إحداث المنطقة العقارية الثانية وهي تل الزرازير، التي تقع جنوب المدينة على مساحة 98.5 هكتاراً، على أن جميع عقاراتها خارج المناطق السياحية ومناطق المنع والحرمات وداخل المخطط التنظيمي لعام 2004 و67 بالمئة منها مستملك، وهي مرتبطة كسابقتها بالمدينة بالطرق والهاتف والكهرباء والماء والصرف الصحي، ويصل عدد السكان الإجمالي المقترح إلى 57414 نسمة على مساحة طابقية للأبنية السكنية مساحتها 394 ألف متر مربع بعامل استثمار سكني مقداره 40 بالمئة ونسبة خدمات تستحوذ على 22.5 بالمئة من المشروع الذي تبلغ نسبة حدائقه ومسطحاته الخضراء 6.5 بالمئة ونسبة طرقه ومواقف سياراته وأرصفته ومساحاته 31 بالمئة على حين سكن المشروع اجتماعي طابقي (4- 6 طبقات) واستثماراته التقديرية 9 مليارات و77 مليون ليرة.
وبحسب القرارين فإن المكتب التنفيذي لمجلس مدينة حلب مسؤول إدارياً عن منطقتي التطوير العقاري فيعدّ دفاتر الشروط الفنية والمالية والحقوقية لهما استناداً للتعليمات التنفيذية لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 5410 لعام 2009. ويدرس البرنامج التخطيطي والمخططات التوجيهية والتنظيمية والعامة والتفصيلية وأنظمة البناء وتعديلاتها المقدمة من الشركات العقارية بالتعاون بين المكتب التنفيذي لمجلس المدينة والهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري.
وكان مجلس مدينة حلب جهّز أضابير لخمس مناطق تطوير عقاري، ثلاث منها للمخالفات واثنتان للتوسع العمراني، أحيلت إلى اللجنة المشكلة الخاصة بذلك واستقر الرأي خلال اجتماع رئيس المجلس بوزير الإدارة المحلية في نيسان الماضي على طرح منطقتين فقط على المستثمرين وهما «الحيدرية» و«تل الزرارير».

المصدر: الوطن