ارتفاع وانخفاض إيجارات الشقق السكنية تبعا لأمان المنطقة السكنية
يبدو أن الظروف التي تمر بها البلاد ساهمت في شق سوق إيجارات الشقق السكنية إلى نوعين: الأول منها شهد ارتفاعاً ملحوظاً لإيجارات الشقق السكنية نتيجة كثرة بالطلب وتزامناً مع قلة العرض ولاسيما في المناطق الهادئة التي لم تشهد أحداثاً والنوع الآخر كثرة العرض وقلة الطلب وبالتالي انخفضت الأجور واستقرت وغير ذلك لا تكاد تمر أي أزمة اقتصادية أو إشاعة تتعلق بأي منتج من منتجات مواد البناء، إلا وكان ذلك سبباً في ارتفاع أسعار إيجارات الشقق السكنية، وسط استغراب المستأجرين الذين أثقلتهم صدمات أسعار الشقق السكنية في الأسواق.
وقال الخبير العقاري في قدسيا المهندس محمود القادري إن استئجار شقة سكنية في منطقة الهامة وقدسيا والجديدة والاشرفية أصبح صعباً والسبب يعود إلى اللجوء اللافت للنظر لمنطقة من المحافظات المجاورة والمدن التي تشهد أحداثاً الأمر الذي ساهم برفع قيمة الإيجار بشكل ملحوظ حيث قفز أجرة الشقة السكنية إلى 25 ألف ليرة للشقة الفارغة في بعض الأحياء بينما كانت في السابق لا تتجاوز 15 ألف ليرة.
وبين القادري أن هناك شققاً سكنية مفروشة يصل إيجارها الشهري في المكان نفسه أكثر من 100 ألف ليرة وقد تصل في المواسم الاصطيافية أكثر من 150 ألف ليرة سورية.
وتشهد أغلب المناطق الهادئة في دمشق وريفها ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار العقارات، ولاسيما في الأماكن الحيوية، حيث تجاوز إيجار الشقة السكنية المكونة من غرفتين وصالة من20 ألف ليرة إلى 30 ألف ليرة بعد أن كانت تؤجر سابقاً ب 16 ألف ليرة، بينما تجاوزت الشقق المكونة من 4 غرف وصالة أل 45 ألف ليرة ولاسيما في جرمانا وجديدة عرطوز و أشرفية صحنايا، وهو ما جعل المستأجرين يتساءلون باستغراب عن الأسباب التي دعت أصحاب العقارات القديمة إلى رفع إيجارات الشقق التي يملكونها، رغم أنه لم يتم بناؤها في الفترات التي شهدت ارتفاعاً في أسعار مواد البناء الأخيرة.
وطالب مستأجرون ضاقوا ذرعاً بحمى ارتفاع أسعار الشقق السكنية بضرورة إيجاد لجنة من الغرفة التجارية لتحديد أسعارها وفق ما يتكبده المالك، وعدم تركها ليتم تسعيرها بطريقة عشوائية يحكمها مزاج وجشع الملاك، والذين يتذرعون بأعذار غير منطقية لتبرير ارتفاع أسعار إيجاراتهم.
وواصلت أسعار العقارات في دمشق استقرارها خلال الربع الرابع من العام الجاري مع ظهور نشاط ايجابي في سوق التأجير ولاسيما للشقق السكنية وفقاً لمكاتب الوساطة للخدمات العقارية.
أسعد المقدار
المصدر: الوطن
إضافة تعليق جديد