أسعار المنازل بدمشق تساوي أسعار روما وباريس

أفادت وسائل إعلام سورية بارتفاع كبير في أسعار مواد البناء، حيث وصل سعر طن الأسمنت إلى 2.45 مليون ليرة، وسعر طن الحديد إلى 9.9 مليون ليرة.

وقدر خبير عقاري أن أسعار المنازل في دمشق تعادل تلك في روما وباريس.

وأشار الخبير إلى أن أسعار العقارات في أحياء دمشق مثل المالكي وأبو رمانة تصل إلى 20 مليار ليرة، بينما تتراجع في بعض المناطق والأطراف إلى نصف مليار ليرة سورية.

وأوضح أن هذه الأسعار تعكس التفاوت في الخدمات والنقل بين المناطق.

وأضاف الخبير أن حركة بيع وشراء العقارات شبه متوقفة، إذ يزيد العرض عن الطلب بسبب ارتفاع أسعار العقارات مقارنة بقدرة المشترين.

وأشار إلى أن أسعار العقارات ارتفعت بمعدل 40 ضعفًا مقارنة بارتفاع أسعار السلع الذي بلغ 100 ضعف، مؤكداً أن محدودية مساحة دمشق الإدارية بين 30 و40 كيلومتراً مربعاً تسهم في ارتفاع الأسعار.

كما أشار إلى أن تكلفة إنشاء عقار في دمشق اليوم تقدر بنحو 700 مليون ليرة كحد أدنى، ويمكن أن تتجاوز 20 مليار ليرة كحد أقصى.

وتتراوح تكلفة بناء المتر على الهيكل بين 1.5 و2 مليون ليرة، وتختلف كلف الإكساء بناءً على جودة المواد، حيث يمكن أن تصل إلى ثلاثة أضعاف تكلفة البناء.

وأوضح الخبير الاقتصادي محمد الجلالي أن الحد الأدنى لأسعار العقارات في دمشق يبلغ 500 مليون ليرة، وقد يتجاوز الحد الأعلى 20 مليار ليرة، مشيراً إلى أن ظاهرة “فقاعة العقارات” لا تنطبق على حالة العقارات في سورية.

وكالات